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【广东房协防疫总结】发挥引领作用干实事 维护行业稳定促发展(上)

作者: 来源: 时间:2020-04-08

      2020年初,新型冠状病毒在国内爆发,各行各业遭受打击,发展牵动人心。疫情期间,广东省房协主动作为,积极发挥行业引领作用,向政府部门建言献策、调查企业实际困难并给予支持和帮助、开展线上培训课程帮助企业解决涉税问题,及时发布疫情影响报告稳定行业信心,积极宣传企业善举,以指导和帮助企业科学精准防疫、有序复工复产。

 
 1 

 积极发挥行业引领

勇担当获省社管局点赞


      3月27日上午,广东省社会组织管理局一级调研员黎建波,监管处处长陈炳生、四级主任科员劳量一行到我会开展社会组织复工复产调研。会长王韶,党支部书记、秘书长常可分别从不同侧面通报了协会积极发挥行业引领作用,以对疫情形势发展的敏锐判断,及时、全面、到位地凝聚行业力量,积极发动广大房地产企业履行社会责任,主动捐款、捐赠物资、减免相关物业租金,积极投入到疫区支持工作中;协助政府积极推动企业复产复工,及时向政府反映企业合理诉求,为企业排忧解难。

△省社管局领导来访我会调研


      黎建波调研员在听取了汇报后表示:这次到省房协调研,是按照省社管局的统一部署,深入到各行业协会,了解协会在指导、促进企业在防控疫情,推动企业复工复产等方面做了那些工作;了解协会所属行业在整个疫情期间,以及企业复工复产所遇到的问题和困难,行业协会如何发挥桥梁作用,及时向政府反馈,使问题加以解决。省房协在抗击“疫情”期间,精准把握了为企业服务的切入点,开展抗疫服务,及时了解会员的困难点,梳理政府出台的各项抗疫优惠政策,推送给会员,为会员提供政策指引收集企业存在的困难和诉求,及时反馈给政府。在疫情的困难期间,更充分地体现了省房协勇于担当,提升了协会在会员单位中的公信力和粘合度,加深了与会员的感情,进一步增强了政府对协会的信任度和社会公信力。以此同时,希望省房协对后疫情时期行业发展要有预见性,站在更高的层面来分析疫情对行业以及整个相关产业链的影响。在对大量数据进行分析的基础上、对企业状况进行深入了解,进行研究形成政策建议,为今后整个行业健康、有序发展发挥更好的作用。此次疫情对行业协会是一个严峻的考验,对协会的办会理念、思维方式、工作方式、生存能力等等产生重大影响,只有充分把握好行业脉搏、了解会员新的需求,对接国家政策,为政府、行业、会员搭建一座通行无阻,反应高效的桥梁,才能更具创新力,更充分提升服务会员的能力,广东省房协走在了各行业协会的前列。

 
 2 

 摸查房企复工情况

对存在困难给予支持


在疫情得到有效控制后,企业陆续复工,广东房协主动对会员单位、房企复工情况进行细致摸查,了解企业复工后遇到的困难,并积极提供解决意见、给予支持和帮助。

在广东省民政厅举办的“推动行业协会商会在引导企业复工复产中发挥积极作用专项工作会议”中,党支部书记、秘书长常可介绍了我会在防疫工作期间的重点工作,并受到省民政厅党组成员、副厅长,省社会组织管理局党组书记、局长庄侃等领导的认可与肯定。

此外,广东省房协配合省发改委向部分会员单位发出《关于请提供当前疫情对我省房地产开发投资影响有关情况的函》,并及时将收集到的数据资料报送省发改委,主动对材料进行分析整理,形成《在粤房地产开发企业情况摸查简报》,报送省发改委和省住建厅。《简报》指出,疫情预计直接导致一季度投资额缩减1/4,对施工建设、销售回笼等方面的影响更为明显,可能将进一步导致企业投资的缩减。《简报》还从用工、建材采购、物流供应、资金流转等方面归纳了当前企业面临的主要困难,并针对性提出相应的政策建议,包括优化商品房市场监管措施、调整土地出让政策、加强金融政策支持、加大减税降费力度、帮扶企业开展疫情防控等方面的建议措施

     不仅如此,
我会还配合省发改委向会员单位开展“广东省发展改革委企业复工复产情况调查”,进一步了解企业复工复产、员工返岗就业及政策落实情况,配合有关部门落实广东省政府《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产的若干政策措施》,全力支持和推动受疫情影响的房地产企业复工复产。同时向会员单位发送《房地产开发项目开复工情况》问卷,并收集反馈回发改委。

在广东税务“深入问需问计 助力复工复产”座谈会——房地产行业专题会议中,省税务局领导表示,房地产企业的困难和诉求均可通过广东省房协或直接向省税局反映,并安排相关处室予以回应和解答。接下来,广东省房协将继续发挥平台桥梁纽带作用,关注房企复工复产情况,针对房企在疫情过后所遇到的新困难和问题,及时向政府有关部门反馈,协助寻求解决方案。



 3 

积极推广绿色住区

助力企业顺势发展


     此次疫情使得人们深刻认识到,房子不应只是提供居住的物理空间,更应该是人们获得健康幸福生活的重要载体。有诸多消费者开始追求健康环保、居住环境更佳的住房此外,党十九大中已将“生态文明建设”上升为国家战略,绿色发展将是全社会、全行业的共同使命。

因此,广东省房协会长王韶倡议:房企要顺应房地产行业形势发展变化,基于原有房子, 结合新技术、新消费的发展需要,重视智能家居、智慧社区、健康社区,将绿色健康融入到产品、服务和消费行为中,向住户提供一种全新生活方式,满足居民多层次精神生活需求,让居住者更体面、更有尊严、更健康!顺应当前时势,“绿色住区”建设正当其时。


 4 

及时发布疫情影响报告

提出专业建议 稳定行业信心


为了稳定行业信心,广东省房协会长王韶发表文章疫情后房地产更需发挥“稳定器”作用(点击阅读)建议:政府主管理部门加快开发项目报建审批,适度放宽房地产项目预售条件,降低预售监管资金额度比例并放宽提取条件,缓解企业资金压力;加快推进房屋销售、签约和按揭贷款业务“互联网+政务服务”,提高工作效率;降低土地出让起始价和保证金额度,缩减占用时间,合理降低投资门槛;鼓励银行等金融机构针对疫情导致资金困难情况推出专项贷款,加大住房按揭投放额度及力度,解决企业因疫情导致的现金流困难问题;酌情延迟土地增值税、所得税等清缴时间,增强税收清缴的时间灵活度,保持企业经营所需现金流;根据疫情发展,适当降低相关税率,减免年度税负……

会长王韶认为:新形势下稳定预期非常关键!各地政府要在坚持“房住不炒”“因城施策、因地制宜”的调控主基调之下,延续2019年底的调控优化政策,房企也要合理定价,积极促销,将疫情对房地产业的影响降至最低!文章刊出后,其观点得到行业内从业人员认可及高度评价,成为新形式下房企发展方向指引。

同时,针对疫情对房地产行业带来的影响,广东省房协在疫情期间持续发布疫情影响报告,以帮助行业从业者更好了解行业发展趋势,稳定信心。(点击下方报告标题阅读详情)

1

报告一:疫情对房地产市场及企业影响几何?


内容简介:

疫情对全年商品房销售影响相对有限
国内实现完全复工可能延后至3月初
恢复消费信心,稳定预期刻不容缓
疫情对房地产市场及企业影响的调研
2

报告二:疫情对健康城市、健康住区建设的启示


内容简介:

疫情对构筑国土空间规划治理现代化的助益

切实打造绿色健康的住房

大力推广“绿色住区”正当其时

物业服务行业迎来发展新契机

3

报告三:延迟复工对广东房企冲击巨大


  内容简介:

  关于复工复产的观察与研判

  延迟复工对广东房地产企业冲击较大

  有序复工可赋予企业更多决策权

  理性评价房地产业作用地位 助力“六稳”

4

报告四:国家及广东各地援企惠企政策选辑      


  内容简介:

  国务院联防联控机制印发疫情防控指导意见

  国家部委全力支持疫情防控工作政策选辑

  广东省级政府部门支持企业复工复产政策选辑

  广东各地市政府部门援企惠企政策选辑



 5 

众志成城战疫情

主动支援社区防控


疫情期间,各地社区实施严格的管理制度,对所有出入人员进行体温检测、信息排查。此外,社区在人流多的出入口设立“党员先锋岗”,鼓励党员担当在前、实干在前,齐心协力发挥基层党支部战斗堡垒作用和先锋模范作用,坚守战“疫”第一线!

作为社区一员,广东省房协党支部主动向支部所在街道及居委申请,成为社区疫情防疫第一线——党员先锋岗的一员。每周站岗值班,对进入社区人员逐一确认身份、登记、测温,做好社区疫情监测、排查、防控工作。在疫情防控的特殊时期,助力筑牢社区疫情防控第一线,为打赢疫情防控狙击战贡献力量。

△ 广东省房协党支部成员在防疫岗位



 6 

收集捐献事迹

广东房企积极承担社会责任


      疫情发生以来,各有关部门认真贯彻落实决策部署,加强联防联控,积极救治患者,防控工作有序展开。与此同时,广东众多房地产企业心系疫情,积极履行社会责任,主动伸出援手捐款、捐物、减免相关物业租金,充分体现了甘于奉献、大爱无疆的崇高精神。

弘扬企业善举,广东省房协主动收集会员单位、广东房企捐献事迹。据不完全统计,省内房企累计捐赠超14.2亿元,捐赠419万只口罩、4.8万套医用防护服、138.15万对医用手套等。

      同时,广东省房协还向房企发出倡议:鼓励有条件的房企积极履行社会责任,践行社会担当,通过捐款、捐物等多种形式支持新型冠状病毒防控工作。

此外,中国社会组织公共服务平台发布题为《广东行业协会商会支持企业疫情防控和复工复产“两手抓”“两不误”》的文章中,特别点名我会在疫情期间,充分发挥专业性优势,通过提供交流培训、政策宣传、技术咨询和技术援助等服务,从减轻企业经营成本、优化人力资源保障、加大金融支持服务、加大稳岗支持力度方面为企业复工复产提供服务支撑。

△ 中国社会组织公共服务平台发布文章截图


      不仅如此,在湖北省房协发布的《【聚焦】一方有难 八方支援——全国房地产行业齐心援助湖北抗击疫情报道中,详细介绍了我会对房企善举发起的倡议,并对我会在疫情期间的关注与支援表示感谢。



△ 湖北省房协报道我会报道截图


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