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城市更新周刊(3月23日-3月29日)(上)

作者: 来源: 时间:2020-04-08




最新政策


深  圳


3月23日,宝安区人民政府办公室正式印发关于进一步优化城市更新审批流程的通知。对已批更新单元规划非强制性内容进行修改的,由区城市更新职能部门审批;城市更新实施主体确认由区城市更新职能部门审批;城市更新项目单位取得实施主体确认批复文件后,即可申请签订创新型产业用房、保障性住房、公配等监管协议,并同步申报建设用地审批;城市更新单元计划经批准后再办理城市更新单元规划的审批。


广  州


近日,广州市番禺区人民政府印发《番禺区旧村庄更新改造方案住宅复建总量核算技术规范》,明确番禺区住宅复建量及纳入改造成本的现状住宅建筑总量的核算依据,其中,住宅复建总量可按280㎡/(可计)户、280㎡/(可计)栋、(可计)基底面积3.5上浮10%或50+25㎡/(可计)人中的一种方式核定。




最新项目


广  州

       3月26日,小坪村和陈田村举行动工仪式。小坪村城中村改造项目改造范围94公顷,改造后总建筑面积168万㎡,总投资为104亿元。陈田村改造项目总用地面积62.61公顷,改造后计容建筑面积199.47万㎡,总投资288.95亿元。

3月26日,荔湾区委、区政府为鹤洞村更新改造项目一期等项目举行集中动工仪式。鹤洞村更新改造范围项目一期新建建筑总量为62.19万平方米,改造投资总额23.98亿元,该项目于2013年启动,2018年12月实施方案获批。

项目概况

旧改启动时间

2013年

旧改进展

动工

合作企业

广州市方圆房地产发展有限公司

旧改范围

22.02公顷

规划建筑面积

62.19万㎡

其他

——


       3月27日,俊发集团与广州市增城区仙村镇蓝山村旧村改造项目合作意向协议签约仪式圆满举行。蓝山村纳入改造范围图斑用地面积约75.33公顷,现状总体建筑量约48.86万㎡。

项目概况

旧改启动时间

2019年9月

旧改进展

引入合作意向企业

合作企业

广州俊利房地产开发有限公司

旧改范围

75.33公顷

规划建筑面积

——

其他

——

      3月28日,广州市黄埔区笔村旧村改造项目举行复建区三四期奠基仪式。该项目规划总用地为61.25公顷,改造范围内计算容积率的建筑面积为177.37万㎡。其中复建建筑总量为86.41万㎡,融资建筑总量90.96万㎡,综合容积率2.9。

项目概况

旧改启动时间

2015年

旧改进展

实施动工

合作企业

富力集团

拟拆除范围

61.25公顷

计容建筑面积

177.37万㎡

综合容积率

2.9


      近日,广州公共资源交易中心发布,南沙区黄阁镇大塘经济联合社决定以公开招商方式,引入大塘村村集体经济组织的南沙区黄阁镇大塘村更新改造项目的合作企业,项目投资金额约38.53亿元。该村集体经济组织的在册总人口为3398人、1116户,改造范围总用地面积70.41公顷(含旧村范围37.41公顷,留用地33公顷)。


深  圳


      3月27日,深圳市规划和自然资源局发布关于公布城市更新单元计划备案项目的公告,龙岗区横岗街道新兴塑胶厂和丰林吸塑厂城市更新单元等7项城市更新单元计划已备案,现予以公布。

      龙岗区横岗街道新兴塑胶厂和丰林吸塑厂城市更新单元,拟拆除重建面积5.21公顷,落实不小于1.51公顷公共利益用地及发展备用地,拟贡献率不少于29.0%

项目概况

旧改启动时间

2020年

旧改进展

实施主体公示

申报主体

深圳市汉京集团有限公司

拟拆除范围

5.21公顷

计容建筑面积

——

移交用地面积

1.51公顷


      龙岗区龙城街道盛平南片区更新单元,拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除重建范围面积34公顷,总计落实不少于11.90公顷的公共利益用地,拟贡献率不少于35%。

项目概况

旧改启动时间

2020年

旧改进展

实施主体公示

申报主体

深圳市龙俊宇投资发展有限公司

拟拆除范围

34.00公顷

计容建筑面积

——

移交用地面积

11.90公顷


      平湖街道富民二区片区城市更新单元,拟拆除重建范围面积5.60公顷,更新方向为商业、居住等功能;落实不小于2.06公顷的绿地,共落实不小于2.48公顷公共利益用地,拟贡献率不少于44.25%。

项目概况

旧改启动时间

2020年

旧改进展

实施主体公示

申报主体

深圳天安骏业投资发展集团

拟拆除范围

5.60公顷

计容建筑面积

——

移交用地面积

2.48公顷

   


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