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2020年广东省土地市场第13周周报(3月23日-3月29日)(下)

作者: 来源: 时间:2020-04-08


报告说明
  

广东省城市区域划分:按地理视角划分为大湾区区域、粤东区域、粤西区域、粤北区域共4个区域。

土地市场周报统计时间:为每周周一至周日。

土地信息来源:广东省各地级市公共资源交易中心

统计机构:广东省房协土地与产业研究中心





土地成交案例分享


东莞市万江街道
2020WR004宗地



竞拍条件:

1. 地起始价为104160万元,增加幅度1000万元,最高限价162500万元;

2.价格达到上限后,交易系统暂停接受新的报价,转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人次报价区间为 162500 万元至 163500 万元。


例点评:

最终上海岐若企业管理有限公司以终次报价163123万元竟得该宗土地。

早在土地正式竞价前一天,该宗土地报价已经达到最高限价,企业拿地热情高涨。

截至3月25日,东莞市已经溢价成交3宗居住用地,总成交金额近48亿元,东莞土地市场依然是房企重点关注区域之一。



行业动态


新政


1. 近期监管部门已下发要求,明确2020年全年专项债不得用于土地储备、棚改等与房地产相关领域,同时新增应急医疗救治设施、公共卫生设施、城镇老旧小区改造等领域项目。

2.广州住建局发文对发展住房租赁市场实施奖补:利用集体、国有建设用地建设租赁住房的,按建面750-800/㎡给予补贴;商业、办公、工业、酒店用房等非住宅,经批准改造为租赁住房的,按建面500-550/㎡给予补贴;第三方商业运营平台与“阳光租房”平台互联的,按20万元/个给予奖励

3.江门市住建局发布《关于我市限购区域内新建商品住房购房资格的通告》,对限购区域内新建商品住房的购房资格作出部分优化。大专以上学历的;持有广东省人才优粤卡的;已任职半年以上的中直省直驻江门的机关单位、部门和国有企业的工作人员;已任职半年以上外地企业江门分公司的负责人;在江门市投资超50万元人民币现金创业的投资人,可购一套。



产业动态


1.工业和信息化部办公厅发布关于开展产业链固链行动,推动产业链协同复工复产的通知。提出激发市场活力,拉动产业链协同复工复产。发挥“互联网+”作用,拉动轻纺、家电、汽车等传统消费,培育智慧健康养老、绿色产品等消费热点。支持发展远程医疗、在线教育、数字科普、在线办公、协同作业等新业态新模式,拓展数字网络等信息消费。实施中小企业数字化赋能专项行动

2.广州空港经济区45个项目26日举行集中签约动工仪式,项目计划总投资逾570亿元。45个项目涵盖了基础设施建设以及航空维修、航空物流、航空培训、航空金融、跨境电商、航空总部等多个领域,其中跨境电商、航空物流、航空维修的产业集聚效应将显著增强。

城市更新项目



房企动态


1.碧桂园2019年实现总收入约为人民币4859.1亿元,同比增长28.2%

2.25亿元公司债于323日上市 ,利率最高3.42

3.信集团2019年实现销售金额1413亿元,同比增长16%。

4.首创置业2019年实现营业收入207.86亿元,同比减少10.62%。

5.雅居乐2019年实现销售额1180亿元,同比增长15%。

6.深圳控股1-2月总合同销售额约人民币11.82亿元,较去年同期上升33.6%。
7.华夏幸福计划发行总额为10亿元中期票据,实际发行总额为10亿元,发行期限为3+2年,发行利率为5.50%。
8.龙湖集团2019年实现销售金额2425亿元,同比增长21%。
9.金科集团2019年实现销售金额1860亿元,同比增长57%。
10.广州时代控股40亿元私募债获上交所受理。

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